Reihenendhaus mit vier Zimmern und Garten am Hochfeld

97422 Schweinfurt, Reihenendhaus zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Neuvermietung steht dieses Reihenendhaus am Schweinfurter Hochfeld zur Verfügung. Betreten wird dieses über einen Windfang, welcher gleichermaßen den Zugang zum Gäste-WC mit Tageslicht ermöglicht. Die Wohnküche beinhaltet eine EBK und ist durch ein großes Fenster sehr schön belichtet. Das Wohn-/Esszimmer des Erdgeschosses wird durch das Treppenhaus erreicht und ist mit rd. 30 m² sehr großzügig geschnitten. Die nach Westen ausgerichtete Gartenterrasse wird ebenfalls durch das Wohn-/Esszimmer erreicht.

Das Obergeschoss beinhaltet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Balkonzugang sowie ein Badezimmer mit großer Dusche, WC u. Handwaschbecken samt Spiegelschrank. Das Badezimmer im OG wurde kürzlich (2021) erst umfassend saniert.

Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. So stehen neben dem Hausanschlussraum, drei Lagerkeller und ein Heizraum (Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung) zur Verfügung.
Der Garten ist schön geschnitten und optimal nach Westen ausgerichtet. Betreten werden kann dieser einerseits durch das Wohn-/Esszimmer durch das EG und anderseits durch ein Gartentor. Eine Garage ist für 50 € mit anzumieten.

Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.050 € (ohne Gas und ohne Strom). Die Nebenkosten betragen 95 € als Vorauszahlung (Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Niederschlagswasser, Müll, Grundsteuer, Versicherungen).

Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadttheater.

Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert.

Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.

Die zur Vermietung angebotene Immobilie liegt in der exklusivsten Wohnlage Schweinfurts - dem Hochfeld. Die Umgebungsbebauung umfasst hauptsächlich Einfamilienhäuser. Das Schweinfurter Hochfeld ist eine äußerst ruhige Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und die nahe gelegene Innenstadt sind fußläufig zu erreichen (zu Fuß rd. 10 - 15 min. bis in die Innenstadt). Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®