Geräumiges Haus mit zwei Garagen und großem Grundstück in schöner Lage

97421 Schweinfurt, Haus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.111 (1/209)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97421 Schweinfurt
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Zimmer
    9
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.02.2015
  • Gültig bis
    15.02.2015
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Neuvermietung steht diese Immobilie zur Verfügung. Umrahmt von einem rd. 1.100 m² großen Grundstück wird die Immobilie durch das Treppenhaus betreten. Dieses leitet den Bewohner in den Flur des Erdgeschosses über. Das Erdgeschoss verfügt neben einem verbundenen Wohn-/Esszimmer weiterhin über eine Küche mit Einbauküche. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken. Das Erdgeschoss besticht durch große Fensterfronten, schöne Echtholzböden und eine Austrittsmöglichkeit auf die Gartenterrasse.
Das Obergeschoss beinhaltet die privaten Räume, wie das Schlafzimmer mit Balkonzugang, das geräumige Kinderzimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Weiterhin steht ein WC sowie ein Weiteres Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer zur Verfügung. Auch im Obergeschoss sind schöne Echtholzböden verlegt. Für sehr schöne Belichtung ist durch angemessene Fensterflächen gesorgt.
Das Dachgeschoss bietet neben zwei Kinderzimmern weiterhin noch ein kleineres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Es handelt sich um ein Tageslicht-Badezimmer.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Neben einer Waschküche steht außerdem noch ein Heizraum sowie drei Kellerräume zur Verfügung.
Die Außenanlagen sind sehr großzügig bemessen. So bestehen diese überwiegend aus einer schönen Gartenterrasse und großen Rasenflächen mit diversen Blumenbeeten. Zwei Garagen stehen zur Verfügung.
Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.200 € p. m. zzgl. 100 € p. m. Nebenkosten (ohne Wasser, ohne Strom, ohne Gas - Mietersache). Als Kaution entfallen 3.600 €.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen. Die Immobilie liegt im nordwestlichen Stadtteil Schweinfurts. Es handelt sich um eine gute Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Apotheken, Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls gegeben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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