Renovierte bezugsfertige Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Carport in ruhiger Wohnlage

97424 Schweinfurt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.091 (1/179)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97424 Schweinfurt
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    355 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Satteldach

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese umfassende renovierte Doppelhaushälfte in schöner Wohnlage im Viertel Yorktown. Betreten wird die Immobilie durch einen ansprechenden Eingangsbereich mit Garderobe. Das Gäste-WC mit Fenster wurde neu gefliest und umfassend erneuert. Dieses beinhaltet ein WC und ein Handwaschbecken. Der Wohn-/Essbereich ist offen und großzügig gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für eine schöne Belichtung. Die Küche wird durch den Wohn-/Essbereich betreten. Die Einbauküche mit den hochwertigen Elektrogroßgeräten von Bosch ist im Kaufpreis enthalten. Durch das Wohn-/Esszimmer ist eine Austrittsmöglichkeit auf die sehr schöne Granitterrasse mit traumhaftem Blick auf die große Rasenflächen gegeben. Ein geräumiges Gartenhaus rundet die rückwärtige Gartenfläche ab. Durch den Wohn-/Essbereich kann weiterhin noch der praktische Abstellraum des Erdgeschosses betreten werden.

Das Obergeschoss wird über eine ansprechende Holztreppe erreicht. Im Obergeschoss befindet sich rechtsseitig das mit rd. 17 m² sehr groß angelegte Kinderzimmer mit zwei Fenstern und schönem Blick in den Garten. Abgerundet wird das Kinderzimmer durch den rd. 3 m² großen begehbaren Kleiderschrank. Linksseitig im Obergeschoss ist das Schlafzimmer mit zwei Fenstern gelegen. Zwei Wandschränke bieten praktischen Stauraum. Komplettiert wird das Obergeschoss durch das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und bodengleicher Dusche sowie Glaswand. Das Badezimmer wurde wie auch das Gäste-WC neugefliest und umfassend renoviert. Ein Handtuchheizkörper steht zur Verfügung. Die Waschmaschine sowie der Trockner können in der Hauswirtschaftsnische des Obergeschosses untergebracht werden.

Die Außenanlagen bestechen weiterhin durch eine neu angelegte Vorgartenfläche mit zwei Mülltonnenhäuschen sowie durch ein geräumiges Carport. Zwei Abstellräume sowie die Dachbodenfläche über dem Carport bieten praktischen Stauraum.

Die Immobilie wurde umfassend renoviert. So wurde diese u. a. mit dreifachverglasten Kunststofffenstern ( mit Alu-Rollläden u. Elektroantrieb ) ausgestattet und gleichermaßen mit einem neuen Fassadenanstrich versehen. Im Haus wurde ein hochwertiger Klickvinyl mit Korkdämmung verlegt. Weiterhin wurden diverse eingelassene LED-Spots ( teilweise mit Bewegungsmeldern ) verbaut. Nähere Informationen können Sie dem detailliertem Objektexposé entnehmen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Yorktown Village im nordwestlichen Stadtteil. Es handelt sich um eine gepflegte, ruhige Wohnlage mit vielen Familien und einem Spielplatz für die Kinder. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte etc. sind in wenigen Minuten erreicht. Selbiges gilt für die Bushaltestelle.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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