RESERVIERT. Großzügiges Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage in bevorzugter Wohnlage

97422 Schweinfurt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.084 (1/168)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97422 Schweinfurt
    Bayern
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    168 m²
  • Grund­stück ca.
    235 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    378.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses sehr großzügige Reihenmittelhaus mit Einzelgarage und vorgelagertem Stellplatz im nördlichen Stadtteil Schweinfurts. Betreten wird diese 1963 erbaute Immobilie durch einen Windfang und eröffnet sich anschließend in Form einer großzügigen Diele mit geschwungener, offener Treppe. Das Gäste-WC mit Tageslicht kann durch die Garderobe erreicht werden. Die Küche ist angemessen geschnitten und schön belichtet. Die Diele des Erdgeschosses bietet ausreichend Raum für eine kleine Essecke in unmittelbarer Nähe zur Küche. Das Wohn-/Esszimmer ist durch große Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet einen sehr schönen Blick in den Garten. Eine Austrittsmöglichkeit auf die Gartenterrasse und in den Garten ist ebenfalls gegeben.

Das Obergeschoss bietet in Summe zwei Kinderzimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer mit benachbarter Ankleide. Eines der Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer verfügen über eine Zugangsmöglichkeit auf den großen Balkon. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein schönes Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit rd. 7 m². Erschlossen wird die gesamte Geschossebene erneut durch eine sehr großflächige Diele. Die offene Grundrissgestaltung in Bezug auf Treppenanlage und Diele sorgt wie auch im Erdgeschoss für ein großzügiges und ansprechendes Wohngefühl.

Das Dachgeschoss ist trotz der vorhandenen Dachschrägen sehr schön nutzbar. Der Kniestock ist hoch angelegt. Im Dachgeschoss befindet sich neben einem sehr großen Zimmer noch ein Gäste-Zimmer. Für ausreichende Belichtung ist durch Kunststoff-Dachliegendfenster gesorgt.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Im Keller stehen zwei klassische Lagerkeller sowie ein Saunakeller zur Verfügung. Die Waschküche beinhaltet neben einer Dusche außerdem noch ein WC und eine Dusche. Eine Zugangsmöglichkeit zum Garten besteht durch eine Außentreppe. In einem Weiteren Kellerraum ist eine Sauna untergebracht. Abgerundet wird das Kellergeschoss durch den Heizraum in welchem die Öl-Zentralheizung untergebracht ist. Die Öl-Tanks (3 x 2.000 L) sind in einem Tankraum untergebracht.

Die Außenanlagen befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Garage ist innerhalb der Grundfläche des Erdgeschosses gelegen. Vor dieser befindet sich ein Außenstellplatz. Der eigentliche Gartenbereich besteht aus einer sonnigen Gartenterrasse und einer schönen Grünfläche. Die Gebäuderückseite inklusive Terrasse und Garten ist nach Süden ausgerichtet.

Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.

Speziell dieses Objekt liegt im nördlichen Stadtteil Schweinfurts. Dieser Stadtteil besticht durch die unmittelbare Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfes und die erstklassige Stadtbus-Anbindung. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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