Solides Dreifamilienhaus mit drei Garagen in ruhiger Lage in Schonungen

97453 Schonungen, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.150
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97453 Schonungen
  • Wohnfläche ca.
    253 m²
  • Grund­stück ca.
    650 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses Drei-Familienhaus aus dem Baujahr 1969 in bevorzugter Wohnlage Schonungens. Betreten wird die Immobilie durch das Treppenhaus.
Die Erdgeschoss-Wohnung beinhaltet wie auch die Obergeschoss-Wohnung drei (ggf. vier) Zimmer und eine Fläche von rd. 90 m². Betreten werden beide Wohnungen über einen Flurbereich. Rechtsseitig des Eingangs befindet sich ein Garderobenbereich, welcher in das Gäste-WC mit Fenster überleitet. Das Wohnzimmer mit rd. 22 m², das Kinderzimmer mit rd. 12 m² sowie das Schlafzimmer mit rd. 16 m² verfügen allesamt über eine Austrittsmöglichkeit auf den rd. 14 m² großen Balkon. Das Esszimmer ist zum Wohnzimmer geöffnet und könnte ggf. separiert und als viertes Zimmer herangezogen werden. Abgerundet werden beide Wohnungen durch eine Wohnküche mit Abstellbereich sowie durch ein Tageslicht-Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine drei bis vier Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 75 m². Diese wird wie auch die darunterliegenden Einheiten durch einen Flur erschlossen. So steht auch im DG ein Gäste-WC mit Fenster und ein Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung. Abgerundet wird die Einheit durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und durch ein Wohnzimmer, welches ebenfalls zum Esszimmer hin geöffnet ist. Auch dieses Zimmer könnte im TG separiert und als viertes Zimmer herangezogen werden. Ein Balkon steht im DG nicht zur Verfügung.

Der Spitzboden des Hausanwesens ist nicht ausgebaut, jedoch gedämmt. Es handelt sich um eine klassische Zwischensparrendämmung.

Die Immobilie samt Garage ist voll unterkellert. Erschlossen wird der Keller durch einen Flurbereich und beinhaltet neben fünf Lagerkellern weiterhin einen Heizraum sowie einen Tankraum. Beheizt wird die Immobilie durch eine Öl-Zentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 1991. Das Fassungsvermögen des kellergeschweißten Öl-Tanks beläuft sich auf 7.700 Liter. Der Keller kann einerseits durch das innenliegende Treppenhaus und andererseits gartenseitig durch eine Außentreppe betreten werden.

Die Außenanlagen bestehen größtenteils aus Grünflächen sowie aus in Summe drei Garagen mit vorgelagerten befestigen Hofflächen.

Alle drei Einheiten sind mit einem unbefristeten Wohnungsmietvertrag vermietet.

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