Umfassend renoviertes Einfamilienhaus mit Garage in Niederwerrn

97464 Niederwerrn, Haus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses umfassend renovierte und sehr großzügige Reihenmittelhaus mit Garage in schöner Wohnlage von Niederwerrn. Betreten wird dieses über einen einladenden Eingangsbereich, welcher ausreichend Raum für die Platzierung einer Garderobe bietet. Das Gäste-WC mit Tageslicht wurde 2018 mit sämtlichen Leitungen erneuert und beinhaltet ein WC sowie ein Handwaschbecken. Die ansprechende Wohnküche verfügt über eine neuwertige Einbauküche mit Induktionsherd, Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen sowie Side by Side Kühlschrank. Die Wohnküche ist zum großen Wohnbereich hin geöffnet. Dieser wird durch große Fensterfronten sehr schön belichtet und bietet gleichermaßen eine Austrittsmöglichkeit auf die neuwertige Terrasse mit hochwertiger Überdachung und entsprechend in den Garten mit Rasenfläche.

Das Obergeschoss wird über die offene und in den Flurbereich integrierte Treppe erreicht und ist sehr großzügig angelegt. So wird diese Wohnebene durch einen Flur erschlossen und beinhaltet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen praktischen innenliegenden Abstellraum, welcher auch als Ankleide fungieren könnte. Das Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss wurde ebenfalls umfassend renoviert und beinhaltet ein WC, eine Dusche sowie ein Handwaschbecken.

Das Dachgeschoss kann als autarker Elternbereich angesehen werden und umfasst ein sehr ansprechendes neuwertiges Badezimmer mit WC, Handwaschbecken und Wanne. Das im Dachgeschoss befindliche Schlafzimmer ist sehr großflächig angelegt und ermöglicht den Zugang in den begehbaren Kleiderschrank. Trotz der Dachschrägen ist diese Wohnebene sehr gut nutzbar, da der Kniestock hoch angelegt ist. Große Dachflächenfenster sorgen für eine schöne Belichtung. Eine Klimaanlage ist im Dachgeschoss ebenfalls verbaut.

Die Immobilie ist voll unterkellert. So sind im Kellergeschoss der Hausanschlussraum, der Heizraum (Gas-Zentralheizung aus 2002) mit großer Lagerfläche und der Hobbyraum vorzufinden. Es ist eine Entkalkungsanlage verbaut.

Eine Einzelgarage im gemeinschaftlichen Garagenhof ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Niederwerrn. Bezeichnend ist u. a. die Nähe zur Schweinfurter Stadtgrenze bzw. zum Hainig. In Niederwerrn sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs vorzufinden. Eine Stadtbusanbindung ist vorhanden und die Verkehrsanbindung durch die B303, die Bundesstraße B19 und die Autobahnen A71 und A70 ist als durchweg positiv zu werten.

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