RESERVIERT. Charmantes kernsaniertes Einfamilienhaus in idyllischer Lage in Grettstadt

97508 Grettstadt, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.096 (1/186)
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    97508 Grettstadt
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    487 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas (eigener Tank)
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses kernsanierte und idyllisch gelegene Einfamilienhaus in Grettstadt. Betreten wird dieses durch einen Eingangsbereich in welchem auch die ansprechende Holztreppe vorzufinden ist. Die geräumige Wohnküche ist durch zwei Fenster sehr schön belichtet und beinhaltet eine neue Einbauküche mit den zugehörigen Elektrogroßgeräten. Durch die Wohnküche kann weiterhin das Schlafzimmer des Erdgeschosses betreten werden, welches durchaus auch als separates Esszimmer genutzt werden könnte. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den rückwärtigen Gartenbereich und ist mit aufgearbeiteten Holzdielen ausgestattet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Tageslicht. Dieses beinhaltet neben einer bodengleichen Dusche weiterhin ein WC sowie ein Handwaschbecken.

Das gesamte Dachgeschoss der Immobilie ist ausgebaut. So sind hier zwei Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer untergebracht. Alle Zimmer verfügen über sehr schöne Holzdielen. Der Zugang zum Spitzboden ist durch eine steile Holz-Treppe gegeben.

Die Immobilie ist teil unterkellert. So ist im Keller ein Vorraum und ein Lagerkeller gelegen.

Die Außenanlagen beinhalten diverse befestigte Wege sowie ein Gartenhäuschen. Rückwärtig ist an das Haupthaus weiterhin ein Anbau in Massivbauweise geschaffen worden in welchem die Gas-Zentralheizung untergebracht ist.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden u. a. kürzlich durchgeführt:

- Neuer Fassadenanstrich
- Umfangreiche Maler- u. Verputzerarbeiten im inneren des Hauses
- Einbau neuer zweifachverglaster Kunststofffenster
- Aufarbeitung der alten Holztüren
- Vollumfängliche Erneuerung der sanitären Anlagen u. der zugehörigen Leitungen
- Vollumfängliche Erneuerung der Elektrik
- Aufarbeitung der Holzdielen sowie teilweise neue Fußböden im EG
- Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung mit Außentank (Leasing Tank)
- Pflasterarbeiten bei den Außenanlagen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Grettstadt im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. In Grettstadt befinden sich Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, ein Kindergarten, Bäckereien, Supermärkte und diverse weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Stadt Schweinfurt ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®