RESERVIERT. Gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in bevorzugter Lage von Sennfeld

97526 Sennfeld , Unterfr, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.085 (1/176)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97526 Sennfeld , Unterfr
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    582 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte und kontinuierlich instand gehaltene freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1989 in Sennfeld. Auf einem schönen Grundstück gelegen, wird diese Immobilie durch einen wohnlichen Windfang betreten. Dieser ermöglicht den Zugang zum Gäste-WC mit Tageslicht. Ausreichend Raum für die Unterbringung einer schönen Garderobe ist ebenfalls vorhanden. Der Windfang leitet den Bewohner gelungen in den offen angelegten Wohn-/Essbereich über. Der Wohnbereich ist durch zwei Stufen vom Essbereich separiert. Eine geräumige Wohnküche mit praktischer Speisekammer befindet sich unmittelbar am Essbereich. Diese beinhaltet die schöne Einbauküche aus dem Jahre 2013 mit den Elektrogroßgeräten Herd, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Spülmaschine. Es lässt sich weiterhin ein Teilbereich des Erdgeschosses simpel zu einem Arbeitszimmer abtrennen. Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. In der Küche und im Gäste-WC steht ergänzend noch ein Heizkörper zur Verfügung.

Das Dachgeschoss wird durch einen Flur erschlossen und beinhaltet ein sehr geräumiges Kinderzimmer mit zwei Fenstern sowie ein Schlafzimmer und das 2013 sanierte Badezimmer mit großer Badewanne, WC und Handwaschbecken. Eine praktische Abstellkammer befindet sich am Ende des Flurs. Im Dachgeschoss ist Laminatboden verlegt.

Im Kellergeschoss ist das zweite Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC untergebracht. Dieses wurde ebenfalls im Jahre 2013 umfassend saniert. Es stehen außerdem zwei Lagerkeller und ein Hobbyraum zur Verfügung, welcher sich auch durchaus zur Unterbringung eines Arbeitszimmers oder Gästezimmers eignet. Die Gas-Zentralheizung ist im Heizraum untergebracht und der gesamte Keller kann durch Heizkörper beheizt werden.

Die Außenanlagen der Immobilie bestehen aus befestigten Wegen und einer großzügigen Terrasse. Das Grundstück wird durch schöne Grünflächen sowie eine Hecke eingerahmt. Eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz steht zur Verfügung und ist überdurchschnittlich groß.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und kontinuierlichen instand gehaltenen Allgemeinzustand. So wurde neben den bereits aufgeführten Maßnahmen aus 2013 weiterhin ein Teil der Holzvertäfelten-Außenfassade renoviert.

Der Energieausweis ist beauftragt.

Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer schönen und bevorzugten Wohnlage Sennfelds. Parkplätze stehen in öffentlichem Parkraum ausreichend zur Vergütung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken etc. können in kurzer Zeit erreicht werden. Eine Stadtbusanbindung ist ebenfalls vorhanden. Bezeichnend ist vor allem auch die Nähe zur Stadt Schweinfurt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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