Großzügiges gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in Aussichtslage | Poppenhausen

97490 Poppenhausen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.130
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97490 Poppenhausen
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    714 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    490.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 1966 erbaute Einfamilienhaus mit Einzelgarage und großem Grundstück in traumhafter Aussichtslage von Poppenhausen. Betreten wird diese Immobilie durch einen Windfang, welcher gelungen in den Flurbereich samt offener Treppe überleitet. Die Garderobe liegt rechtsseitig des Flurbereichs und leitet gelungen in das Gäste-WC mit Tageslicht über. Dieses beinhaltet ein WC sowie ein Handwaschbecken. Das Esszimmer ist von der modernen Küche separiert angelegt und sowohl durch den Flur als auch durch die Küche zugänglich. Zwei Fenster sorgen für eine schöne Belichtung des Esszimmers. Die Küche beinhaltet die sehr gut erhaltene Einbauküche samt der zugehörige Elektrogroßgeräte. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer umfasst eine Größe von über 24 m² und verfügt über einen Zugang auf den Balkon mit schönem Blick in die Ferne. Auch das Wohnzimmer ist mit schönem Parkettboden ausgestattet und durch große Fensterflächen erstklassig belichtet.

Das Obergeschoss wird über eine offene Treppe erreicht und beinhaltet ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein schönes Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Zimmer sind durch jeweils zwei Fenster schön belichtet und verfügen über einen gepflegten Parkettboden. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, WC und Handwaschbecken. Die Dachgaube sorgt innerhalb des Badezimmers für ein großzügiges Raumgefühl. Die Farbgestaltung des Badezimmers ist farblich neutral angelegt.

Der Spitzboden wird über eine klassische Bodentreppe erreicht und bietet praktischen Stauraum. Der Spitzboden könnte weiterhin durch Heizkörper beheizt werden und ist durch Kunststoff Dachliegendfenster schön belichtet.

Das Untergeschoss der Immobilie befindet sich auf Gartenniveau und wird durch einen Dielenbereich erschlossen. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem ein großer Hobbyraum mit Gartenzugang sowie zwei Kinderzimmer. Eines der Kinderzimmer verfügt über eine Terrassentüre zur Gartenterrasse. Ein Tageslicht Badezimmer inkl. Dusch-Wanne, WC und Handwaschbecken runden die Wohnfläche des Untergeschosses ab. Die Heizung befindet sich im Heiz- bzw. Waschraum. Es handelt sich um eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahre 2020 neu verbaut wurde. Der Heiz- bzw. Waschraum fungiert weiterhin als Durchgangsraum zum Trockenraum des Kellergeschosses. Belichtet wird dieser Bereich durch zwei Oberlichter.

Die Außenanlagen bestehen aus einem sehr ansprechend angelegten hinterem Gartenbereich. Gestaltet wurde dieser durch ein renomiertes Garten- und Landschaftsbauunternehmen aus der Region. So laden zahlreiche befestige Terrassenflächen zum verweilen ein. Aufgrund der traumhaften Aussichtslage kann man als Bewohner der Immobilie einen schönen Fernblick ins Grüne genießen. An Süd-Westlicher Grundstücksgrenze befindet sich weiterhin noch eine zweite Garage. Diese wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Der Garten wird durch eine Bewässerungsanlage automatisch bewässert. Eine hochwertige WAREMA Markise spendet auf der Gartenterrasse schatten. Im vorderen Grundstücksbereich steht ein gepflasterter Hofbereich sowie eine unterkellerte Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz zur Verfügung.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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