Reserviert. Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Wohnlage Gochsheims

97469 Gochsheim , Unterfr, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    11.112 (1/208)
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97469 Gochsheim , Unterfr
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    122 m²
  • Grund­stück ca.
    516 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis zu zahlen mit notarieller Beurkundung. Es handelt sich um einen Maklervertrag mit beiden Seiten -Käufer u. Verkäufer- gem. §656 c. BGB.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Tageslichtbad

Energieausweis

nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 2009 erbaute freistehende Einfamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Wohnlage Gochsheims. Der Hauseingang befindet sich auf der Grundstücksrückseite und leitet den Bewohner ansprechend in die große Eingangsdiele mit Treppe über. Ausreichend Raum für die Platzierung einer Garderobe ist gegeben. Unmittelbar an der Eingangstüre befindet sich linksseitig ein angemessen geschnittenes Arbeitszimmer. Der Wohn-/Essbereich samt Küche ist offen gestaltet und durch große sowie bodengleiche Fensterfronten erstklassig belichtet. Die Einbauküche mit den Elektrogroßgeräten ist im Kaufpreis enthalten und verbleibt im Objekt. Das Badezimmer des Erdgeschosses beinhaltet neben einem WC und einem Handwaschbecken weiterhin auch eine Dusche. Für Belichtung und Belüftung ist durch ein Fenster gesorgt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch den HWR bzw. Technikraum. Das gesamte Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist gedämmt und trotz vorhandener Dachschrägen sehr schön nutzbar, da der Kniestock hoch angelegt ist. So befinden sich im Dachgeschoss zwei Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit angemessener Größe. Das zweite Badezimmer ist im Dachgeschoss gelegen und beinhaltet ein WC, eine Dusche sowie eine Badewanne. Das Badezimmer ist ebenfalls großzügig gestaltet und beinhaltet ein Fenster. Das Dachgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Für praktischen Stauraum ist im Spitzboden gesorgt.
Das Grundstück umfasst eine Größe von 516 m² und ist schön nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt. Eine Genehmigung für den Bau zweier Einzelgaragen besteht.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Gochsheim im unterfränkischen Landkreis Schweinfurt. Die Entfernung zur Stadt Schweinfurt beträgt ca. 5 km. Eine Buslinienanbindung an das Netz der Stadtwerke Schweinfurt ist in Form der Linie 82 und 83 gegeben. Eine Anbindung an die Linie 8160 des Omnibusverkehrs Franken (OVF) ist ebenfalls vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, eine gute ärztliche Versorgung sowie Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Gelegen ist diese Immobilie in einer ruhigen Ortsrandlage. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage innerhalb der Gemeinde Gochsheim.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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