Sehr gepflegte, großzügige Büro/Praxisfläche in zentraler Lage von Schweinfurt
97421 Schweinfurt, Büro/Praxis zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 9721 703349
Objektdaten
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Objekt ID70.001
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ObjekttypBüro/Praxis
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Adresse97421 Schweinfurt
Bayern -
Bürofläche ca.264 m²
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BauweiseMassiv
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Kaution4.950,00 EUR
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Kaltmiete1.650,00 EUR
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Betriebskosten brutto700,00 EUR
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Warmmiete2.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Massivbauweise
- Personenaufzug
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Praxisräume befinden sich in einem äußerst zentral gelegenen Gebäudekomplex der Schweinfurter Innenstadt. Im Gebäude befinden sich weitere Arzt-Praxen, Einzelhandelsgeschäfte und div. Büroflächen. Der im Objekt eingebaute Aufzug ermöglicht für Kunden und Patienten einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die in der dritten Etage liegenden Praxisräume verfügen über große, helle Räume und äußerst gepflegte sanitäre Anlagen. Die Praxis eröffnet sich mit einem großen Empfangsbereich, an welchen sich unmittelbar der Wartebereich anschließt. Der Praxis/Büro-interne-Bereich ist abgetrennt und kann von Patienten oder Kunden nicht eingesehen werden. Dieser Bereich umfasst zwei Zimmer, Küche und einen Sanitärbereich. Die eigentlichen Behandlungs-, sowie Besprechungsräume der Praxis ordnen sich an einem langen Flur an. In der hauseigenen Tiefgarage ist eine Anmietung von Stellplätzen möglich.
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Lage
Die Stadt Schweinfurt mit ihren knapp 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadttheater.
Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen auch die FHWS: Hochschule für angewandte Wissenschaften Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist.
Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert.
Durch seine zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Zentrale Innenstadtlage, nur wenige Schritte vom Roßmarkt entfernt. Zu Fuß erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten nicht nur den Marktplatz und den Busbahnhof, sondern auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Museen und das Theater. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
