Schöne geräumige Erdgeschoss-Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Sennfeld
97526 Sennfeld, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marcel Model | M. Sc. Immobilienbewertung
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FirmaWirth-Model GbR
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AdresseBirkenstr. 4
97422 Schweinfurt -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax00499721703349
Objektdaten
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Objekt ID11.427
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Sennfeld, Unterfranken (Gemeinde))
97526 Sennfeld -
EtageEG
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Wohnfläche ca.90 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Kaution2.430,00 EUR
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Kaltmiete810,00 EUR
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Betriebskosten brutto270,00 EUR
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Warmmiete1.080,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Schöne geräumige Erdgeschoss-Zwei-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Sennfeld
- Erdgeschoss Lage
- Bj. 1999
- Rd. 90 m² Wohnfläche
- Zwei Zimmer Wohnung
- Raumaufteilung: Diele, WC, Abstellraum, Schlafzimmer mit Balkon-Zugang, Wohn-/Esszimmer mit Balkon-Zugang, Badezimmer, Küche (mit EBK)
- Heizung: Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung | Klassische Heizkörper | Küche Fußbodenheizung | Badezimmer Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung
- Bezug: Nach Vereinbarung
- Einbauküche wird mit vermietet (inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug)
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Handwaschbecken
- Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Elektroantrieb
- Balkon verfügt über zwei Markisen | Süd-West-Balkon
- Waschmaschinenstellplatz in gemeinschaftlichen Waschraum
- Wasserenthärtungsanlage
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Kaltmiete: 810 € p. m.
- Nebenkosten: 270 € p. m. (inkl. Heizkosten und Wohnungsstrom)
- Warmmiete: 1.080 € p. m.
- Außenstellplatz: 40 € p. m. (Muss nicht gemietet werden - Nur bei Bedarf)
- Kaution: 2.430 €
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Sennfeld, unmittelbar angrenzend an die Stadt Schweinfurt im unterfränkischen Bayern. Sennfeld zählt rund 4.500 Einwohner und verbindet den Charme eines traditionsreichen Ortes mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Angeboten und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Verkehrsanbindung
Sennfeld verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B286 und B26 sowie die Autobahnen A70 und A71 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Schweinfurt, Würzburg und Bad Kissingen. Die Innenstadt von Schweinfurt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien, die regelmäßig nach Schweinfurt und in die umliegenden Gemeinden verkehren.
Infrastruktur
Die Gemeinde Sennfeld bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Vor Ort befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken. Weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren und Drogerien sind im benachbarten Schweinfurt zahlreich vorhanden.
Bildungseinrichtungen
Für Familien ist Sennfeld ein besonders attraktiver Wohnort. Vor Ort befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule, Gymnasium sowie Berufsschulen sind im nahegelegenen Schweinfurt in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich steht die Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt in der Region für akademische Bildung zur Verfügung.
Freizeit und Erholung
Die Umgebung von Sennfeld bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie das nahegelegene Naherholungsgebiet Sennfelder Seen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sportvereine, Spielplätze und ein reges Vereinsleben bereichern das Freizeitangebot der Gemeinde. In unmittelbarer Nachbarschaft bietet die Stadt Schweinfurt ein breites Spektrum an Sport-, Freizeit- und Kultureinrichtungen.
Kulturelles Angebot
Sennfeld ist bekannt für seine lebendige Dorfgemeinschaft und zahlreiche traditionelle Feste. Kulturelle Veranstaltungen und Aufführungen finden regelmäßig in der Gemeinde sowie im benachbarten Schweinfurt statt. Dort erwartet die Bewohner ein vielfältiges Kulturprogramm mit Theater, Konzerten, Museen und Ausstellungen.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Sennfeld ist sehr gut. Im Ort befinden sich Arztpraxen, Zahnärzte und Apotheken. Das Krankenhaus St. Josef und das Leopoldina-Krankenhaus in Schweinfurt bieten eine umfassende stationäre und fachärztliche Versorgung. Zahlreiche Facharztpraxen und therapeutische Einrichtungen runden das Angebot in der näheren Umgebung ab.
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